엄궁 3구역 더샾 리오몬트 분양정보

엄궁 3구역 더샾 리오몬트 분양정보

사상구에 약 10여년 만에 조성되는 부산 NO.1 브랜드로 위상을 높이고 있는 포스코 이엔씨가

시공을 맡은 더샵 리오몬트는 현재 평당 2,000만 원이 넘어가고 있는 부산 분양 시장에서 합리

적인 분양가가 책정될 예정으로 이에 따른 실수요자들의 기대감도 커지고 있는 추세입니다.

포스코이엔씨에서는 이러한 상징성에 걸맞은 더샵 브랜드의 차별화된 설계로 주거 쾌적성을

높일 잔디광장을 비롯하여 석가산과 조형폭포가 구성되는 '미라지포레', 아이들을 위한 '테마

놀이터', 물놀이터인 '키즈풀', 포스코만의 감성정원 '페르마타가든' 텃밭으로 구성되는 '팜가든'

등으로 다채롭게 구성할 예정인데요. 

또한 도보 5분 거리에 위치한 부산 2호선 사상역 및 1호선 하단역을 가로지르는  2026년 개통

예정인 '사상~하단선'의 "엄궁역"이 2027년 입주 이전에 들어설 계획으로 역세권 입지까지 갖

출 예정으로 역세권 브랜드 대단지로써의 프리미엄 상승까지 기대해보실 수 있습니다.

 

[엄궁 3구역 더샾 리오몬트 분양정보]

출처)더샵 리오몬트

 

위치 : 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원

대지면적 : 51,310.00m2

용적률 : 250.50%

건폐율 : 16.43%

규모 : 지하 3층 ~ 지상최고 29층 / 11개동

세대 수 : 1,305세대 중 일반분양 866세대

주차대수 : 1,701세대(공동주택 1,696세대, 근린생활시설 5대)

커뮤니티 : 골프연습장, 헬스장, 북카페, 키즈룸, 사우나, 골프연습장, 프라이빗 스터디룸 등 

 

 

 

[엄궁 3구역 더샾 리오몬트 전용면적]

 

[엄궁 3구역 더샾 리오몬트 입지 정보]

출처)더샾 리오몬트

 

교통환경

사상~하단선 엄궁역 2026년 개통 예정 도보 5분거리(약 370m)로 역세권 단지 예정

하단역 2.2km, KTX 부산역 6.3km

승학터널 계획 

강변대로, 낙동대로, 엄궁로 등의 접근성 우수, 남해 제 2고속지선 이동 용이

 

생활환경

서부산 행정복합 타운 2027년 예정

사상 드림스마트시티 계획 

롯데마트, 이마트, 하나로마트, 사상 서부 버스터미널, 관공서 등 생활 인프라 시설 밀접

삼육부산병원 약 3.7km 위치 및 도보권 거리 병.의원 다수 위치 

 

자연 환경

승학산과 낙동강이 인접한 배산임수 입지

엄궁 제 3호 공원 외 다수 근린공원

감천천, 학장천, 낙동강 등 인근 위치

 

교육환경

동궁초(230m), 엄궁초(400m), 학진초(840m), 기숙형 중학교(15학급) 및 자율형 공립고(18학급)

2027년 계획

엄궁중학교, 구덕고등학교 단지 인근 위치

 

 

인근 주변 단지 시세

엄궁롯데캐슬 리버 아파트 : 2.9억 ~ 5.8억

엄궁 코오롱 아파트 1.6억 ~ 3.5억

엄궁 한신아파트 1차 : 1.6억 ~ 2.3억

엄궁 한신아파트 2차 : 1.6억 ~ 3.1억

-> 평당 1700 ~ 2,000만 원 이하 예상

 

출처)다음 부동산

 

[엄궁 3구역 더샾 리오몬트 청약정보]

 

청약 요건

- 국내에 거주하는 만 19세 이상 세대주 및 세대원(부산광역시, 울산광역시 , 경상남도에 거주중인 성년)

- 가입기간 6개월 이상 경과 및 지역, 면적별 예치금 충족 

- 다주택자, 과거 청약 당첨자 가능

- 배우자 중복청약 가능

- 특별공급 시 : 세대원 모두 무주택자

출처)더샵 리오몬트

출처)청약홈

 

국가유공자, 장애인 등 기관추천 특별공급 물량 : 10% -> 86가구 배정 예정

기관별 신청 기간(기관마다 차이가 있음)

- 중소기업 근로자 5월 18일 ~ 6월 3일까지

- 부산 장애인 기준 6월 10일 ~ 13일까지

경쟁 시 : 해당지역 부산 거주자 우선(추첨제 60%, 가점제 40%)

전매제한 기간 : 6개월 / 수영구, 해운대구, 연제구 등의 특정지역 전매제한 1년

 

[인터넷 청약방법 안내]

출처)더샵 리오몬트